我国地价与房价动态关系的实证研究--以北京市为例

摘要笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据，研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的，其关系适合使用LSTR1模型来拟合，如果前1期的地价变动高于27.61%，前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是，在现阶段通过相关政策的实施，调节地价的过快增长(增长速度低于27.61%)是非常重要的，只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。

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	李村璞
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关键词：地价房价非线性平滑转移模型

Abstract： The authors used the monthly data of Beijing from 2002 to 2008 and researched the nonlinear dynamic relationship between land price and housing price. The findings show that the influence of housing price on land price is nonlinear and their relationship can be simulated with LSTR1 model. If the change in land price is higher than 27.61% in the former first period, the change in the housing price in the former three and five periods has nonlinear positive effect on the land price of the periods. The implication of the research for policy-making is that it is of great significance to restrain the fast increase (the increase rate should be lower than 27.61%) in land price through implementing related policies. Only in this way can the promotion effect of housing price on land price be retarded

Keywords： land price housing price nonlinear smooth transfer model

收稿日期 2011-01-08; 接受日期 2011-10-30;

基金资助:

教育部人文社会科学研究一般项目 (08JA790100)；陕西侍育厅专项科研计划项目 (2010JK155)

作者简介: 李村璞(1976-)，男，河南偃师人，西北大学经济管理学院博士研究生，西安外国语大学商学院讲师，主要从事数量经济学方法应用研究；何静(1979-)，女，甘肃武都人，博士研究生，西安建筑科技大学管理学院讲师，主要从事数量经济学方法应用研究。

引用本文:

李村璞, 何静 .我国地价与房价动态关系的实证研究--以北京市为例[J]. 经济经纬, 2011,4: 56-60

LI Cun-pu, HE Jing .An Empirical Research into the Dynamic Relationship between Land Price and Housing Price in Our Country--Taking Beijing as an Example[J] Economic Survey, 2011,V28(4): 56-60

链接本文:

http://www.jjjw.org.cn/CN/ 或 http://www.jjjw.org.cn/CN/Y2011/V28/I4/56