中国房地产价格波动风险的稳健性测度

摘要近几年来,中国房地产价格的快速上涨,已经超出了居民的可忍受程度。房地产价格严重偏离其均衡价格水平,会对国民经济造成严重的负面影响。笔者首先分析了房地产价格上涨的成因及危害,然后通过指标法、因素回归法和局部均衡法测度了2004年以来中国内陆各地区的房地产价格偏离均衡价格情况,研究发现:2004年～2013年中国房价呈现直线上涨趋势,房价在地区间存在集聚自相关效应。房价高的东部沿海地区比房价低的中西部地区偏离均衡水平程度更加严重。

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	聂英
	董娜

关键词：房地产价格测度房价收入比多元回归局部均衡法

Abstract： The rapid rise of China real estate prices in recent years has exceeded the resident unbearable degree.Real estate prices once become the bubble,will cause serious negative impact on economy.This paper firstly analyzes the mechanism,cause,harm of real estate bubble.Then it uses Housing Price-income Ratio,Multiple Regression and Partial Equilibrium Analysis to measure the Real Estate Bubble of China.The research show the prices of China real estate show a rising trend from 2004 to 2013,it has cluster autocorrelation effect in areas.The extent of price bubble in the eastern coastal areas is more serious than Midwest areas.

Keywords： Real Estate Price Measurement Housing Price-income Ratio Multiple Regression Partial Equilibrium Analysis

收稿日期 2015-03-04; 接受日期 2015-03-04;

基金资助:吉林省社会科学基金项目(2014B297)

作者简介: 聂英(1963-)吉林龙井人,管理学博士,副教授,主要从事房地产管理;董娜(1988-),管理学硕士,主要从事房地产开发与管理研究。

引用本文:

聂英,董娜.中国房地产价格波动风险的稳健性测度[J]. 经济经纬, 2015,2: 133-137

NIE Ying,DONG Na.Robustness Measurement of Volatility Risk of Chinese Real Estate Price[J] Economic Survey, 2015,V32(2): 133-137

链接本文:

http://www.jjjw.org.cn/CN/ 或 http://www.jjjw.org.cn/CN/Y2015/V32/I2/133