公积金制度对上海住房市场发展的影响研究

摘要为研究住房公积金制度在上海住房市场发展过程中的作用，笔者通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法的实证分析认为，住房公积金制度对上海市住房市场的量价都有很大的影响。在有力提高了居民住房消费能力的同时，也是助推房价泡沫化的一个重要因素，这种助推力主要源于政府拆迁。因此目前的房地产调控政策应该进行微调，以充分发挥公积金制度的积极作用和抑制其不利影响，进一步完善我国的住房保障体系。

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	杨刚
	吴燕华

关键词：状态空间模型卡尔曼滤波住房公积金住房市场量价

Abstract： With state-space models and Kalman filtering solution, the empirical analysis shows that the Housing Provident Fund System of Shanghai has great impacts on Shanghai housing market in both the volume and price by pushing high the house purchasing power of Shanghai citizens and leading to Shanghai housing bubble. The influence on bubble mainly comes from the reconstruction plan by Shanghai government. It is advised to modify the present housing market policies of Shanghai as well as China to exploit the positive function of the Provident Fund System and restrain its adverse effects to further improve China's housing security system.

Keywords： State-space Model Kalman Filter Housing Provident Fund Housing Market Volume and Price

收稿日期 2011-08-23; 接受日期 2012-07-11;

基金资助:浙江省教育厅项目（Y201121210）,上海财经大学研究生创新基金项目（CXJJ-2011-309）

作者简介: 杨刚 (1974－)，男，湖北仙桃人，浙江农林大学经济与管理系教师，上海财经大学投资系博士研究生，主要从事房地产金融、国际贸易研究;　通讯作者吴燕华（1983－），女，浙江义乌人，浙江农林大学经济与管理系教师，经济学硕士，主要从事统计理论与方法研究。

引用本文:

杨刚,吴燕华.公积金制度对上海住房市场发展的影响研究[J]. 经济经纬, 2012,4: 85-89

YANG Gang, WU Yan-hua.A Research on the Impacts of Housing Provident Fund System to Shanghai Housing Market Development[J] Economic Survey, 2012,V1(4): 85-89

链接本文:

http://www.jjjw.org.cn/CN/ 或 http://www.jjjw.org.cn/CN/Y2012/V1/I4/85